5月25日，好意思国财经媒体《巴伦周刊》称，跟着好意思国房市中挂牌房屋越来越多，好多卖家都濒临着滞销的本质，不排斥本年好意思国房价下降的可能。

　　本年春季，好意思国房地产商场泄露解冻迹象，但复苏力度远低于预期。尽管经济学家曾预测，跟着典质贷款利率下降，2023年至2024年的现房销售将小幅回升，但本质情况却大相径庭——现在，好意思国典质贷款利率仍防守在6%以上高位，改过冠疫情以来，该数据一直居高不下。

　　商场供需关系不服衡被合计是滞销的主要原因，当下商场正呈现出“卖家入场、买家不雅望”的境况。好意思国房地产牙东谈主协会数据炫耀，挂牌房源捏续增多，全好意思4月成屋销售量却跌至2009年以来同时最低水平。

　　捏有资本不断上升也加重了卖家欲尽快抛售的心态。房地产分析公司Cotality首席经济学家塞尔玛.赫普分析指出，2019年—2024年，好意思国房产税中位数高潮27.4%，2020年—2023年，平均保费增长33%，度假屋、投资房的业主正因捏有资本上升加快抛售。

　　不外，一些经济学家合计，刻下的情况弗成王人备称为买方商场。“由于库存水平达到近五年来的最高水平，奢华者处于更好的位置，不错通过协商得回更有意的往来”，好意思国房地产牙东谈主协会首席经济学家劳伦斯.云在一份声明中暗示，“不外在宏不雅层面上，咱们仍处于暖热的卖方商场。”

　　一些预测者展望本年会出现更平日的房价下降：房屋平台Redfin展望第四季度全好意思房价将较昨年同时下降1%；售房平台Zillow展望本年全好意思50个州中将有27个州的房价出现下降。

　　 Redfin和Zillow预测的原因通常：待售房屋数目有所增多，而买家仍然神不收舍。Redfin经济经营行使Chen Zhao指出，潜在买家的购买需求可能“将接续下滑，尤其是在全球都经济垂危的情况下”，“即使咱们莫得走向绝对的阑珊，经济确定会放缓——这确定会对需求酿成压力”。

　　“下降范围的扩大标明现在商场正在发生回荡”，房地产应用要津Reventure的首创东谈主兼首席施行官尼克.格利暗示，当库存上升时，卖家运行意志到价钱被高估的事实，他们不得不降价，即使是最贵的加州，房价也资历了一些调度。现在，加州的房价较昨年高潮了1.3%，但仅在上个月就下降了0.42%。

　　“我合计这些数据对2025年的房地产商场分析师、购房者和投资者具干系键影响，问题不在于价钱‘是否’会下降，而在于哪些所在会下降，以及下降幅度。”格利说。

　　劳伦斯.云则称，到本年年底，好意思房价可能会下降，但不会暴跌。他的依据是“廉价的不良销售”这一贪图，这标记着买家以超廉价购入房屋的可能性。云端示开yun体育网，上个月的廉价不良销售额占统统往来的2%，低于3月份的3%，与昨年同时的4月捏平，这个水平是“房价暴跌不可能的重要贪图”。